A grandes rasgos, el Derecho inmobiliario abarca los supuestos que se describen a continuación: Registro de la propiedad Tiene como misión preservar el comercio lícito de bienes raíces en España. Como tal, establece diversos sistemas de registro para regular el mercado inmobiliario y garantizar el cumplimiento de la legislación. Es decir, se asegura que se cumplan las leyes y normas que rigen las actividades y transacciones inmobiliarias. Funciona como una enorme base de datos que mantiene toda la información relativa a la titularidad de los inmuebles, sus transmisiones y los derechos que les corresponden. El derecho inmobiliario y registral se ocupa de estas cuestiones. Compra y venta de bienes inmuebles La compraventa de bienes inmuebles en España, requiere abogados expertos en propiedades. Esto se debe a que toda operación inmobiliaria implica la realización de una serie de trámites previos a la transacción, previstos en la ley inmobiliaria. Todos estos trámites son de gran importancia, ya que determinarán el éxito legal de la operación. Entre ellos destacamos los siguientes:

• El estado registral y administrativo de la propiedad.
• La preparación de los documentos previos a la transacción como el contrato de arras. La situación urbanística.
• El pago de cualquier impuesto o carga que exista sobre la propiedad. Derechos sobre los bienes inmuebles

Aquí es importante separar los derechos de propiedad, de los derechos limitativos. Es decir:

• Los derechos de propiedad se rigen en base a leyes que definen qué es la propiedad y qué derechos confiere a su dueño. Incluso cómo se adquiere, se comparte y se transmite la propiedad.
• Los derechos limitativos, por su parte, se encargan de restringir supuestos como el usufructo.