Immobilien in Spanien rechtssicher kaufen und investieren
Immobilieninvestitionen mit rechtlicher Sicherheit. Wir begleiten Käufe, Verkäufe und Investitionsentscheidungen mit besonderem Augenmerk auf Vorprüfung, Vertragsgestaltung, Risikokontrolle und sichere Durchführung.
Vorprüfung, Vertrag, Notariat, Grundbuch und Abschluss. Jeder Schritt kontrolliert, bevor Sie sich verpflichten.
Immobilieninvestitionen mit rechtlicher Sicherheit
Wir begleiten Käufe, Verkäufe und Investitionsentscheidungen mit besonderem Augenmerk auf Vorprüfung, Vertragsgestaltung, Risikokontrolle und sichere Durchführung.
Immobilienkauf
Wir prüfen, bevor Sie sich verpflichten. Die Begleitung beginnt vor dem Arras-Vertrag.
Immobilienverkauf
Verkaufen ohne Überraschungen. Unterlagen bereit, Besteuerung kontrolliert und Probleme vor der Unterschrift gelöst.
Rechtliche Due Diligence
Was auf den Fotos nicht zu sehen ist, finden, analysieren und dazu beraten wir Sie.
Vorprüfung
Grundbuch- und Dokumentenprüfung: Eigentum, Beschreibung, Alter und Zustand der Immobilie.
Lastenanalyse
Hypotheken, Pfändungen, Dienstbarkeiten, Beschränkungen und alle Elemente, die die Transaktion betreffen.
Vertrag und Koordination
Prüfung und Verhandlung des Arras-Vertrags. Koordination mit Makler, Verkäufer, Bank und Notariat.
Unterzeichnung und Abschluss
Vertretung vor dem Notar für nicht ansässige Mandanten und Begleitung bis zur notariellen Urkunde, Grundbucheintragung und zum Abschluss.
Kauf und Verkauf von Immobilien
Wir bearbeiten sowohl Kauf- als auch Verkaufsvorgänge, bereiten die erforderlichen Unterlagen vor, prüfen Risiken und koordinieren jede Phase bis zur Unterschrift.
- Grundbuch- und Dokumentenprüfung: Eigentum, Beschreibung und Alter
- Lastenanalyse: Hypotheken, Pfändungen, Dienstbarkeiten und Beschränkungen
- Prüfung und Verhandlung des Arras-Vertrags (Reservierungsvertrag)
- Koordination mit Makler, Verkäufer, Bank und Notariat
- Vertretung vor dem Notar für nicht ansässige Mandanten
- Begleitung bis zur notariellen Urkunde, Grundbucheintragung und zum Abschluss
- Vollständige Vorbereitung der Verkaufsunterlagen der Immobilie
- Besteuerung der Übertragung: kommunale Wertzuwachssteuer, IRPF/IRNR und 3%ige Quellensteuer
Rechtliche Due Diligence
Strukturierte Prüfung einer Immobilie oder eines Projekts vor einer wirtschaftlichen Entscheidung. Besonders empfehlenswert bei Transaktionen mit hohem Wert, Immobilien in komplexer Lage, Objekten für touristische oder gewerbliche Nutzung, Käufen über Gesellschaften und Erwerben mit mehreren Investoren.
Eigentum
Übertragungskette und Legitimation des Verkäufers.
Grundbuch
Lasten, Rechte Dritter und Eintragungen.
Katasteramt
Physische Beschreibung und Abweichungen zum Grundbuch.
Städtebau
Städtebauliche Lage, Genehmigungen und mögliche Verstöße.
Eigentümergemeinschaft
Schulden, relevante Beschlüsse und Satzung.
Schlussfolgerungen
Identifizierte Risiken, Empfehlungen und Voraussetzungen für die Durchführung.
Immobilienentwicklung
Vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe. Jeder Schritt abgedeckt.
- Umfassende Beratung bei Bauprojekten
- Prüfung von Genehmigungen und der städtebaulichen Lage des Grundstücks
- Verträge mit Bauunternehmen, Architekten und anderen Beteiligten
- Rechtliche Strukturierung des Projekts: Projektgesellschaft und Finanzierung
- Koordination bis zur Übergabe und zum Verkauf der Einheiten
Prüfen Sie die Transaktion vor der Unterschrift
Der Kauf, Verkauf oder die Investition in eine Immobilie erfordert die Prüfung von Unterlagen, Risiken, Verträgen und Besteuerung, bevor Sie sich verpflichten. Frühzeitiges Handeln vermeidet Überraschungen und schützt Ihre Position besser.